Jedna z naszych ostatnich realizacji to wyjątkowy projekt asystowania przy modernizacji nieruchomości o ogromnym potencjale, położonej w malowniczej okolicy. Inwestorem był klient mieszkający na stałe za granicą, który mimo odległości postanowił zainwestować w nieruchomość w Polsce – i powierzył nam pełne wsparcie na miejscu.
Zakres naszej współpracyOd początku do końca wspieraliśmy kierownika budowy i inwestora na każdym etapie prac:
Dzięki naszej obecności inwestor miał pełną kontrolę i komfort – mimo że fizycznie przebywał setki kilometrów od inwestycji.
Modernizacja obejmowała gruntowne prace wokół posesji:
• Wymiana ogrodzenia na nowe, solidne i estetyczne
• Utwardzenie parkingu i położenie nowej kostki brukowej
• Montaż nowego systemu oświetlenia całej posesji
• Nowe schody wejściowe prowadzące na oddzielne poddasze
• Zakładanie systemu nawadniania oraz nasadzenia laurowiśni
• Odświeżenie oczka wodnego i całej otaczającej go przestrzeni
• Pielęgnacja trawnika oraz rewitalizacja zieleni
• Montaż kamer monitoringu i systemu alarmowego
• Poprawa wizualna elewacji – z zachowaniem starej cegły, zgodnie z gustem inwestora
Kolejny etap naszej realizacji objął generalny remont poddasza – przestrzeni, która przez lata nie była użytkowana, a dziś zyskała nowe życie jako klimatyczne mieszkanie.
Już na wstępie wiedzieliśmy, że to będzie wyjątkowy projekt. Zależało nam, by stworzyć funkcjonalną i estetyczną przestrzeń, ale bez utraty unikalnego charakteru budynku.
• Wymianę pokrycia dachowego – bez ingerencji w kształt konstrukcji dachu ani tworzenia nowych otworów pod okna
• Docieplenie i izolację całego poddasza – z naciskiem na energooszczędność i komfort użytkowania
• Kompletną wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej
• Nowe drewniane podłogi – położenie parkietu z naturalnego drewna
• Zamówienie i montaż drzwi wewnętrznych robionych na wymiar, zgodnie z charakterem wnętrza
• Rewitalizację starej cegły – w wybranych miejscach odsłoniliśmy oryginalne cegły i zabezpieczyliśmy je, by stały się ozdobą wnętrza
• Gładzie, malowanie ścian, pełne wykończenie łazienki – wszystko w stałej konsultacji z inwestorem
• Umeblowanie całego mieszkania – zgodnie z gustem zleceniodawcy i z uwzględnieniem jego sugestii na każdym etapie
Mimo wielu nowych rozwiązań, zależało nam na tym, by zachować oryginalny klimat budynku. Połączenie nowoczesnych instalacji i funkcjonalnych materiałów z elementami historycznymi (jak zachowana cegła czy ręcznie robione drzwi) dało efekt ciepłego, spójnego wnętrza z duszą.
Inwestor był aktywnie zaangażowany w podejmowanie decyzji. Każdy detal był z nim konsultowany, a nasze stałe wsparcie na miejscu pozwoliło mu czuć, że projekt jest w dobrych rękach.
Ostatni etap tej kompleksowej inwestycji to pełna przemiana starego budynku garażowego w funkcjonalny i nowoczesny obiekt mieszkalny. Projekt zakładał stworzenie dwóch niezależnych mieszkań pod wynajem – każde o powierzchni ok. 70 m².
📑 Zaczęliśmy od formalności
Zanim przystąpiliśmy do prac budowlanych, zajęliśmy się całą stroną administracyjną:
• kompletna dokumentacja projektowa
• zgłoszenia, uzyskanie zgód i pozwoleń – zgodnie z obowiązującymi przepisami
Dzięki temu inwestycja przebiegała płynnie, bez niepotrzebnych przestojów.
🔨 Zakres prac budowlanych i wykończeniowych
Po stronie technicznej projekt obejmował m.in.:
• Wyrównanie stropu od góry i dołu
• Nowa wylewka betonowa na parterze
• Montaż metalowych schodów w każdym z niezależnych mieszkań
• Wydzielenie przestrzeni za pomocą ścianek działowych
• Docieplenie całego budynku, wykonanie nowego dachu
• Wymiana okien oraz drzwi zewnętrznych i wewnętrznych
• Montaż rolet zewnętrznych
• Ułożenie podłóg winylowych w obu lokalach
• Malowanie i wykończenie ścian
• Pełna nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna
🏠 Układ mieszkań i ich przeznaczenie
W efekcie powstały dwa komfortowe lokale mieszkalne, każdy o powierzchni około 70 m², w pełni przygotowane pod wynajem.
Każde z mieszkań składa się z:
• przedpokoju
• dwóch łazienek
• kuchni z jadalnią
• przestronnego salonu
• sypialni
Dodatkowo:
• Łazienki zostały w pełni wyposażone w armaturę oraz zabudowę
• Kuchnie umeblowane – gotowe do użytku
• Pozostałe pomieszczenia pozostawione do indywidualnej aranżacji przez najemców
🏡 Nowe życie starego budynku
To jeden z tych projektów, które pokazują, że nawet niewielki, zapomniany budynek może stać się funkcjonalnym i estetycznym miejscem do życia. Dzięki dobrej organizacji, zaangażowaniu i ścisłej współpracy z inwestorem – udało się stworzyć przestrzeń, która nie tylko spełnia oczekiwania najemców, ale też przynosi realną wartość właścicielowi.
